Met de opkomst van vakantieverhuurplatforms zoals Airbnb zijn steeds meer mensen geïnteresseerd in het verhuren van hun woning aan toeristen. De regels voor vakantieverhuur in Nederland zijn complex en verschillen per gemeente. Goed op de hoogte zijn voorkomt boetes en problemen.
Amsterdam – 30 nachten
- Registratieplicht: elke verhuurder moet zich registreren bij de gemeente en heeft een registratienummer nodig.
- Maximale verhuurperiode: maximaal 30 nachten per jaar.
- Maximaal aantal gasten: niet meer dan vier gasten tegelijk.
- Meldplicht: iedere verhuurperiode moet bij de gemeente gemeld worden.
Rotterdam – 60 nachten
- Registratieplicht bij de gemeente.
- Maximaal 60 nachten per jaar.
- Vergunningsplicht bij meer dan 60 nachten per jaar.
- Maximaal vier gasten tegelijk.
Den Haag – 30 nachten
- Vergunning én registratienummer aanvragen. Het registratienummer moet vermeld worden in iedere advertentie.
- Maximaal 30 nachten per jaar; elk verblijf vooraf melden bij de gemeente.
- Maximaal vier gasten tegelijk.
- De vergunning is 3 jaar geldig, het registratienummer onbeperkt.
Utrecht – 60 nachten
- Registratieplicht voor verhuurders.
- Maximaal 60 nachten per jaar.
- Maximaal aantal gasten verschilt per grootte van de woning.
Tips voor verhuurders
- Informeer je goed. Regels kunnen zelfs per wijk verschillen. Controleer altijd de website van je eigen gemeente.
- Houd je aan de regels. Overtredingen kunnen leiden tot hoge boetes.
- Verzekering. Niet alle standaard opstal- en inboedelverzekeringen dekken vakantieverhuur.
Conclusie
Elke gemeente heeft zijn eigen regels over hoe vaak je jouw woning mag verhuren via Airbnb. Door je goed te informeren voorkom je problemen en profiteer je optimaal van de verhuurmogelijkheden. Wil je geen omkijken naar het verhuren van je woning? Bekijk wat BnB Hosting voor je kan betekenen.