Met de opkomst van vakantieverhuurplatforms zoals Airbnb zijn steeds meer mensen geïnteresseerd in het verhuren van hun woning aan toeristen. De regels voor vakantieverhuur in Nederland zijn complex en verschillen per gemeente. Goed op de hoogte zijn voorkomt boetes en problemen.
Hieronder vindt u per gemeente het maximum aantal nachten in het kort. Op de stadspagina's staat de volledige uitwerking: registratieplicht, vergunning, meldplicht, toeristenbelasting, VvE-regels en boetes.
Verhuurregels per gemeente
- Airbnb-regels Amsterdam, 30 nachten per jaar. In Amsterdam mag u uw woning maximaal 30 nachten per jaar aan toeristen verhuren, met maximaal vier gasten tegelijk. U heeft een vergunning vakantieverhuur (€ 76) en een registratienummer nodig, en u meldt iedere verhuurperiode vooraf.
- Airbnb-regels Rotterdam, 60 nachten per jaar. In Rotterdam mag u uw woning maximaal 60 nachten per jaar verhuren aan toeristen, met maximaal vier gasten tegelijk. Registratie en melding vooraf zijn verplicht en u betaalt 6,5% logiesbelasting over de overnachtingsprijs.
- Airbnb-regels Den Haag, 30 nachten per jaar. In Den Haag mag u uw woning maximaal 30 nachten per jaar verhuren aan toeristen, met maximaal vier gasten tegelijk. U heeft zowel een vergunning als een registratienummer nodig, meldt elk verblijf vooraf en betaalt € 6,20 toeristenbelasting per persoon per nacht.
- Airbnb-regels Utrecht, 60 nachten per jaar. In Utrecht mag u uw woning maximaal 60 nachten per jaar verhuren aan toeristen. Een registratienummer en een melding vooraf zijn verplicht, u betaalt 8,5% toeristenbelasting en de boetes lopen op tot € 21.750.
Tips voor verhuurders
- Informeer u goed. Regels kunnen zelfs per wijk verschillen. Controleer altijd de website van uw eigen gemeente.
- Houd u aan de regels. Overtredingen kunnen leiden tot hoge boetes.
- Verzekering. Niet alle standaard opstal- en inboedelverzekeringen dekken vakantieverhuur.
Conclusie
Elke gemeente heeft zijn eigen regels over hoe vaak u uw woning mag verhuren via Airbnb. Door u goed te informeren voorkomt u problemen en profiteert u optimaal van de verhuurmogelijkheden. Wilt u geen omkijken naar het verhuren van uw woning? Bekijk wat BnB Hosting voor u kan betekenen.