Laatst bijgewerkt op
Airbnb beheer in Nunspeet
BnB Hosting beheert vakantiewoningen op de Noord-Veluwe volledig, van de advertentie tot de schoonmaak.
Kort antwoord
BnB Hosting beheert vakantiewoningen en tweede woningen in de gemeente Nunspeet en de rest van de Noord-Veluwe. Het beheer omvat het optimaliseren van advertenties op Airbnb, Booking.com en Natuurhuisje, dagelijkse prijsbepaling, al het gastcontact, de check-in en de schoonmaak. De toeristenbelasting in de gemeente Nunspeet bedraagt in 2026 € 1,50 per persoon per nacht. Een nachtverblijfregister is voor verhuurders wettelijk verplicht.
Marktbeeld
De verhuurmarkt in Nunspeet
- Gemiddelde nachtprijs
- € 150 - € 250
- Bezettingsgraad per jaar
- 76%
- Gemiddelde verblijfsduur
- 5,5 nachten
- Sterkste maanden
- juli & augustus
Nunspeet is een viersizoensbestemming. De gemeente Nunspeet ligt op de Noord-Veluwe tussen bos, heide en de randmeren, waardoor gasten er het hele jaar door een reden hebben om te boeken: wandelen en fietsen in het voorjaar, water en bos in de zomer, de heide en de bronst in het najaar en rust in de winter.
Dat langere seizoen is het belangrijkste verschil met kustbestemmingen, waar de vraag zich concentreert in enkele zomermaanden. Voor eigenaren in de gemeente Nunspeet betekent dit dat de jaaropbrengst minder afhangt van het hoogseizoen en meer van een consequente prijs- en beschikbaarheidsstrategie buiten de vakantieweken.
Regelgeving
Regels en belastingen voor verhuurders in Nunspeet
| Belasting | Tarief 2026 | Tarief 2025 | Grondslag |
|---|---|---|---|
| Toeristenbelasting Nunspeet | € 1,50 | € 1,40 | per persoon per nacht |
| Forensenbelasting Nunspeet | € 327 | € 319 | per woning per jaar |
Toeristenbelasting
De toeristenbelasting in de gemeente Nunspeet bedraagt in 2026 € 1,50 per persoon per nacht. In 2025 was dit € 1,40.
- De belasting geldt voor gasten die niet staan ingeschreven in de Basisregistratie Personen van de gemeente Nunspeet.
- De belasting geldt voor elke leeftijd, dus ook voor baby's en kinderen.
- U mag de toeristenbelasting doorberekenen aan uw gasten.
- Na afloop van het belastingjaar ontvangt u een definitieve aanslag op basis van uw eigen aangifte.
Nachtverblijfregister
Een nachtverblijfregister is voor verhuurders in de gemeente Nunspeet wettelijk verplicht.
- U bent wettelijk verplicht bij te houden hoeveel gasten u ontvangt.
- De gemeente Nunspeet stelt kosteloos een nachtverblijfregister beschikbaar.
- Een eigen registratiesysteem mag ook, mits naam, adres en woonplaats van elke huurder worden vastgelegd.
Forensenbelasting
De forensenbelasting in de gemeente Nunspeet bedraagt in 2026 € 327 per woning. In 2025 was dit € 319.
- De forensenbelasting is van toepassing als u de gemeubileerde woning meer dan negentig dagen per jaar voor uzelf of uw gezin beschikbaar houdt. In dat geval valt u onder de forensenbelasting in plaats van de toeristenbelasting.
- Inwoners van de gemeente Nunspeet krijgen geen aanslag forensenbelasting.
Recreatief gebruik en het Omgevingsplan
Een recreatieverblijf mag in de gemeente Nunspeet alleen recreatief worden gebruikt.
- Permanente bewoning is in strijd met het Omgevingsplan en niet toegestaan, ook niet voor een korte periode als hoofdverblijf.
- Dit geldt zowel voor woningen op vakantieparken als voor solitaire recreatieverblijven in het buitengebied.
- De gemeente Nunspeet voert actief handhavingsbeleid, versterkt sinds 2024 vanuit het programma Vitale Vakantieparken, een samenwerking van elf Veluwse gemeenten en de provincie Gelderland.
- Kortdurende recreatieve verhuur aan wisselende gasten is iets anders dan permanente bewoning en is wel toegestaan.
Bronnen
- Gemeente Nunspeet: Toeristenbelasting
- Gemeente Nunspeet: Forensenbelasting
- Gemeente Nunspeet: Permanente bewoning recreatieverblijven
De gemeente Nunspeet stelt de tarieven jaarlijks opnieuw vast. Verhuurders controleren de actuele stand daarom bij de gemeente Nunspeet.
Onze pakketten
Wat wij doen voor eigenaren in Nunspeet
Eenmalige optimalisatie
€ 99 per listing
BnB Hosting fotografeert en herschrijft de advertentie met zoekwoorden die gasten op de Noord-Veluwe daadwerkelijk gebruiken, zoals bos, heide en randmeren.
Volledig online beheer
€ 75 per boeking
BnB Hosting stemt de prijzen af op de Veluwse vakantiekalender, waarin de schoolvakanties van regio Noord en Midden de vraag in Nunspeet bepalen.
Volledig beheer & schoonmaak
Prijs op aanvraag volledig ontzorgd
BnB Hosting is lokaal aanwezig in Nunspeet voor wissels, check-in en schoonmaak en berekent daarom geen reiskosten door.
BnB Hosting werkt met vaste tarieven in plaats van een percentage van de huuropbrengst.
Referentie
Een woning die wij beheren in Nunspeet
FAQ
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over verhuur en beheer in de gemeente Nunspeet.
- Hoeveel toeristenbelasting betaal ik in Nunspeet?
- De toeristenbelasting in de gemeente Nunspeet bedraagt in 2026 € 1,50 per persoon per nacht. In 2025 was het tarief € 1,40. Het tarief geldt voor gasten van elke leeftijd die niet staan ingeschreven in de Basisregistratie Personen van de gemeente Nunspeet. Verhuurders mogen de toeristenbelasting doorberekenen aan hun gasten.
- Moet ik een nachtverblijfregister bijhouden?
- Verhuurders in de gemeente Nunspeet zijn wettelijk verplicht bij te houden hoeveel gasten zij ontvangen. De gemeente Nunspeet stelt daarvoor kosteloos een nachtverblijfregister beschikbaar. Een eigen registratiesysteem is toegestaan, mits daarin de naam, het adres en de woonplaats van elke huurder worden vastgelegd.
- Wanneer betaal ik forensenbelasting in plaats van toeristenbelasting?
- Forensenbelasting geldt wanneer de gemeubileerde woning meer dan negentig dagen per jaar beschikbaar wordt gehouden voor de eigenaar zelf of diens gezin. In dat geval vervangt de forensenbelasting de toeristenbelasting. Het tarief in de gemeente Nunspeet is in 2026 € 327 per woning; in 2025 was dit € 319. Inwoners van de gemeente Nunspeet ontvangen geen aanslag forensenbelasting.
- Mag ik mijn recreatiewoning in Nunspeet verhuren via Airbnb?
- Kortdurende recreatieve verhuur aan wisselende gasten is in de gemeente Nunspeet toegestaan. Een recreatieverblijf mag uitsluitend recreatief worden gebruikt, en verhuur aan vakantiegasten valt binnen dat recreatieve gebruik. Dat geldt zowel voor woningen op vakantieparken als voor solitaire recreatieverblijven in het buitengebied van de gemeente Nunspeet.
- Mag iemand permanent in mijn recreatiewoning wonen?
- Permanente bewoning van een recreatieverblijf is in de gemeente Nunspeet niet toegestaan en in strijd met het Omgevingsplan. Dit geldt ook wanneer iemand er korte tijd zijn hoofdverblijf heeft. De gemeente Nunspeet voert actief handhavingsbeleid, sinds 2024 versterkt vanuit het programma Vitale Vakantieparken van elf Veluwse gemeenten en de provincie Gelderland.
- Wat kost het om mijn vakantiewoning in Nunspeet te laten beheren?
- BnB Hosting werkt met vaste tarieven in plaats van een percentage van de huuropbrengst. Een eenmalige optimalisatie van een advertentie kost € 99 per listing. Volledig online beheer kost € 75 per boeking. Volledig beheer inclusief schoonmaak en linnengoed is op aanvraag, omdat de omvang per woning verschilt.
- Verzorgen jullie ook de schoonmaak en de wissels in Nunspeet?
- BnB Hosting verzorgt in de gemeente Nunspeet de volledige wissel: schoonmaak, linnengoed, check-in en controle van de woning tussen twee boekingen door. Omdat BnB Hosting lokaal op de Noord-Veluwe aanwezig is, worden er geen reiskosten doorberekend en zijn ook korte wissels op zaterdag haalbaar.
- In welke plaatsen rond Nunspeet zijn jullie actief?
- BnB Hosting beheert vakantiewoningen in Nunspeet zelf en in Elspeet, Vierhouten, Hulshorst, Harderwijk, Ermelo, Putten en Epe. Deze plaatsen liggen alle op de Noord-Veluwe, binnen korte rijafstand van elkaar. Daardoor kan BnB Hosting wissels, schoonmaak en check-in op dezelfde dag in meerdere woningen uitvoeren.
Ontdek de mogelijkheden
Wij werken altijd met een 100% vrijblijvende (telefonische) intake waarbij we onze diensten afstemmen op uw wensen. U ontvangt altijd een persoonlijke overeenkomst.