Als eigenaar van een tweede woning ben je wellicht op de hoogte van de veranderingen in de belastingwetgeving die van invloed kunnen zijn op de manier waarop je je woning commercieel verhuurt op platforms zoals Airbnb.
Waarom verandert de belastingwet?
De groeiende populariteit van verhuurplatforms heeft geleid tot een herziening van de belastingwetgeving. De overheid streeft naar een eerlijk belastingstelsel waarin ook inkomsten uit de deeleconomie worden meegenomen.
Box 3 en belasting op vermogen
In Nederland valt het vermogen in box 3 van de inkomstenbelasting. Je betaalt belasting over de waarde van je tweede woning, minus eventuele schulden. Lees hier over het fictief rendement in box 3.
Belasting op huurinkomsten
Naast de belasting op vermogen kunnen eigenaren die commercieel verhuren ook belasting verschuldigd zijn over de ontvangen huurinkomsten. Die inkomsten vallen dan onder box 1 en worden progressief belast. Besteed je de verhuur uit aan een professioneel verhuur- of beheerbedrijf en heb je zelf geen werk aan de verhuur, dan kun je onder voorwaarden buiten box 1 blijven.
Het is van groot belang om te voldoen aan de specifieke voorwaarden van de Belastingdienst. Een accountant of belastingadviseur die gespecialiseerd is in vastgoed en verhuur kan je helpen bepalen of je hiervoor in aanmerking komt.
Vrijstellingen en aftrekposten
Er zijn vrijstellingen en aftrekposten waarvan je als verhuurder kunt profiteren. Lees hier welke kosten wel en niet aftrekbaar zijn.
Conclusie
Wil je ervoor zorgen dat het inkomen uit de verhuur van jouw tweede woning niet in box 1 wordt belast, dan dien je zelf geen tot nauwelijks werkzaamheden te verrichten. Door het beheer uit te besteden krijg je niet alleen meer rust en vrije tijd, maar scheelt dit ook ieder jaar bij de inkomstenbelasting. Bekijk onze diensten.