Airbnb beheer in Apeldoorn
Apeldoorn bedient drie soorten gasten tegelijk: stedentrippers, zakelijke gasten en Veluwe-toeristen. Met de juiste advertentie en prijsregels vult u daarmee ook de doordeweekse nachten die elders op de Veluwe leeg blijven.
Stad en natuur in dezelfde advertentie
Apeldoorn is de enige plek op de Veluwe waar Paleis Het Loo, de Apenheul, het centrum en de bossen richting Hoenderloo allemaal binnen een kwartier liggen. Dat verbreedt uw doelgroep van natuurgast naar stedentripper, mits uw titel en eerste alinea beide werelden expliciet benoemen. Advertenties die alleen 'rustig gelegen' zeggen, laten de halve markt liggen.
Doordeweekse vraag van zakelijke gasten
Apeldoorn heeft een omvangrijke kantoren- en zorgsector. Waar de rest van de Veluwe doordeweeks leegloopt, kunt u hier dinsdag tot en met donderdag vullen met werkgasten. Dat vraagt om een aparte prijsregel met lagere weeknachten en een hoger weekendtarief, plus een werkplek en snelle wifi die in de advertentie zichtbaar zijn.
Evenementenpieken vooraf inplannen
Rond grote evenementen in en om Apeldoorn loopt de vraag in enkele dagen op tot een veelvoud van normaal. Die data horen maanden vooraf met een verhoogd tarief in de kalender te staan. Wie ze achteraf ontdekt, heeft de kamers al tegen het standaardtarief weggegeven.
Bestemmingsplan bij een reguliere woning
Verhuurt u een gewone woning in plaats van een recreatiewoning, dan bepaalt het bestemmingsplan van de gemeente Apeldoorn wat is toegestaan en onder welke voorwaarden. Wij controleren dat vooraf met u, inclusief eventuele VvE-bepalingen, zodat u niet na drie maanden verhuur alsnog moet stoppen.
Twee doelgroepen, twee prijsregels
De winst in Apeldoorn zit in het gescheiden behandelen van de weekmarkt en de weekendmarkt. Een tarief dat werkt voor een zakelijke gast op woensdagnacht is te laag voor een gezin dat een zaterdag in de meivakantie boekt. Hoe u die tarieven onderbouwt, staat in de beste prijs bepalen voor uw woning; het dagelijks bijsturen nemen wij over met onze prijsmanagement service.
Welk platform welke gast levert, verschilt in Apeldoorn sterker dan in de bosdorpen: Booking.com bedient hier de zakelijke boeker, Airbnb het weekendbezoek en Natuurhuisje de gasten richting Hoenderloo en Beekbergen. Onze vergelijking van de drie grootste verhuurplatforms legt de verschillen in bereik en commissie naast elkaar. Verhuurt u een reguliere woning, dan is ook het maximaal aantal verhuurnachten per gemeente relevant, naast de toeristenbelasting in de gemeente Apeldoorn.
Onze pakketten
Eenmalige optimalisatie
Wij maken en optimaliseren uw advertentie(s), automatiseren de berichten en zetten de juiste prijsstrategie neer.
- Aanmaken en optimaliseren van uw profiel en advertentie(s)
- Het (her)schrijven van advertentieteksten
- Automatisering van berichten
- Prijsoptimalisatie
- Professionele foto's (op aanvraag)
€99 per listing
Volledig online beheer
Geen omkijken naar boekingen en gastcontact. Wij beheren uw advertenties dagelijks en communiceren met uw gasten.
- Volledige optimalisatie van uw advertentie(s)
- Doorlopend optimaliseren van prijzen en bezettingsgraad
- Het screenen van gasten
- Al het online contact met gasten
- Schrijven van reviews en zorgen voor optimale gasttevredenheid
€75 per boeking
Volledig beheer & schoonmaak
Alles uit handen: online beheer plus check-in, schoonmaak en linnengoed op locatie.
- Volledige optimalisatie van uw advertentie(s)
- Volledig online beheer van uw advertentie(s)
- Check-in service
- Schoonmaak
- Linnengoed
Prijs op aanvraag volledig ontzorgd
Dezelfde werkwijze hanteren wij in Nunspeet en Elspeet en in de rest van de Veluwe. Zet u uw eerste stappen, begin dan bij de gids over vakantiewoning verhuren op de Veluwe.
Vrijblijvend advies over uw woning in Apeldoorn
Deel uw advertentielink of een korte omschrijving. Wij beoordelen uw teksten, foto's, tarieven en bezetting en geven aan waar de eerstvolgende winst zit. Wilt u eerst weten wat beheer u oplevert, lees dan de vijf voordelen van uw tweede woning laten beheren.
Ontdek de mogelijkheden
Wij werken altijd met een 100% vrijblijvende (telefonische) intake waarbij we onze diensten afstemmen op uw wensen. U ontvangt altijd een persoonlijke overeenkomst.